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西班牙房产税与欧洲他国对比

globeimmi.com  2013-12-27 16:36:50   来源:本站
  2013年,欧洲投资移民崛起于全球移民市场,欧洲多国的买房移民项目开创了新的投资移民类型。在目前欧洲买房移民目标国中,尤其以葡萄牙、西班牙、塞浦路斯最为典型。在这3个国家中,投资门槛最低是塞浦路斯,仅需30万欧元。葡萄牙和西班牙,投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家,了解各国房产税情况是十分有必要的。

  葡萄牙房产税

  在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%-0.8%的房产税。

  塞浦路斯房产税

  在塞浦路斯购房需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万-85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

  西班牙房产税

  在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%-0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%-2.5%的税率缴交财富税。

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