全国免费咨询:400-890-5559

新加坡房产:无国界让富豪们全球买房

globeimmi.com  2012-6-13 14:59:32   来源:本站

  新加坡房产:无国界让富豪们全球买房逐渐流行的全球生活方式,让无国界的超级巨富们开始越来越倾向于购买全球最昂贵的房产
  逐渐流行的全球生活方式,让无国界的超级巨富们开始越来越倾向于购买全球最昂贵的房产。在他们看来,这些房产是财富的象征,同时也是积攒财富的天堂。据平均统计,他们拥有四至五套房产,通常有两套在国内,一套在诸如伦敦、巴黎或纽约这样的"全球城市",还有一套在温度较高的度假胜地,或者是在阿尔卑斯山。
  莱坊国际研究机构(Knight Frank Research)发布的一份财富报告显示,伦敦被评为世界超级富豪们心目中最重要的城市。所有投票者都是那些可投资资产超过1550万英镑(合2500万美元)的超级富豪,经济活力、生活质量、政治权利、文化程度及影响力等是主要指标,其他的一些评估因素还包括教育资源、社会稳定性、豪宅及个人安全等方面,综合排名前三的依次是英国伦敦、美国纽约、中国香港。
  此外,报告还显示,超级富豪们已经成为全球"超级豪宅"市场的主宰者。莱坊国际的房价研究部主管利亚姆?贝利(Liam Bailey)表示,"全球顶端房地产市场的客户,主要针对海外买主,这一点并不出乎我们的意料。事实上,全球巨富们越来越喜欢在海外拥有自己的房产。在我看来,如果没有这些巨富们所喜欢的全球生活方式,也就没有所谓的‘全球顶端房地产市场’的存在。"
  从另一方面来讲,一些国家的顶端房地产市场由国际买主主宰,也就让一些城市变成了财富的"游戏平台"。值得一提的是,超级富豪们一直非常喜欢摩纳哥。据统计数据显示,在摩纳哥的顶端房地产市场中,国际买主所占的份额是100%。此外,在巴黎和伦敦的豪宅市场内,国际买主所占的份额分别为95%和85%。
  不过,随着大量外国买家涌入导致国内购房成本飙升,一些国家已经开始出台"限外令"。举例来讲,2011年12月8日,新加坡政府启动额外买方印花税,使外国人购房与本地人不再同等待遇,除要缴纳固定的约3%印花税外,海外人士和以公司名义购买任何新加坡住宅必须支付10%的额外买方印花税。另外,已获得新加坡绿卡的人士以及新加坡公民,在买第二套或者第三套新加坡房产时,也需要额外支付相应的额外买方印花税。尽管从2009年9月起新加坡政府连续推出四轮降温措施控制房价飙升,但从2011年的情况来看,阔绰的海外买家,特别是来自马来西亚、中国内地和印尼的买家,仍将新加坡楼价不断推高。

 

回到顶部返回首页
更多相关新闻
  • 我们的专家
  • 我们的专家
  • 我们的专家
  • 我们的专家
  • 我们的专家