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南澳洲介绍
  • 19年经验积累,上千名成功申请案例,客户遍布全国32个省,在澳洲商业移民申请上占据了绝对优势地位;
  • 2002年3月,南澳工党当选执政。
  • 南澳州经济呈多样化并具有创造力和革新精神,其支柱产业为:汽车,国防与电子,矿产与能源,服务(教育、旅游),葡萄酒以及食品和食品加工。
  • 2000-2001年,南澳州经济增长率为4.2%;州生产总值为458亿澳元(约人民币2,250亿元);人均州生产总值为30,533澳元(约人民币15万元)。
  • 近年来南澳州政府接待了中国中央政府和地方省市自治区政府的诸多代表团,以加强双边关系;
  • 另外南澳州政府也派出多个政府各级代表团访问中国。最近两次政府高级领导人访华包括:
  •  1. 2002年11月南澳州政府总理南澳州总理阮迈克议员阁下率政府,商务,教育和艺术代表团来上海参加了上海国际艺术节的活动,与上海市领导以及企业界进行了深入的接触;
  •  2. 2002年8月南澳州副总理兼财政部长,工业贸易部长傅柯文对上海的访问;
  • 在经济贸易领域,双边的交流由商业贸易扩展到文化艺术,体育,教育及旅游业;
  • 近年来,南澳企业积极参与中国的经济发展活动,先后在家用电器,制药,包装,食品加工,餐饮服务,电器设备等行业进行投资。此外,南澳州诸多公司还在运动器械,专业服务(建筑设计、质量认证、采矿及环保技术),教育培训,信息技术,食品,农产品和纺织原料等领域与中国建立了良好的贸易合作关系。
  • 南澳州与中国在众多领域有着较强的互补性,南澳州政府鼓励中国企业家利用南澳的经济舞台发展业务并参与商贸及投资活动。
  • 南澳州政府期望与中国进一步加强与发展双边经贸及其它各领域的交流和关系,并为之而努力!
南澳州政府向中国企业家推荐的投资领域
  • ·水产养殖业
  • ·食品与饮料加工业
  • ·葡萄酒业
  • ·矿业
  • ·通讯信息电子业
  • ·房地产业
  • ·汽车零部配件制造业
南澳州-您投资与拓展业务的理想之地
  • ·多元及充满活力的经济与稳定的增长率
  • ·充足,低廉,高质量的住房,生产与办公用房
  • ·低物价,低费用(通讯,公用事业,交通及行政)
  • ·完善的城市生活配套服务
  • ·灵活多样的州政府支持与服务
  • 面积: 984,377平方公里(385,000平方英里),位于澳大利亚中南部,占澳大利亚总土地面积的12.8%
  • 首府: 阿得雷德(人口108万)
  • 海岸线: 3,700公里(2,300英里)
  • 人口: 150万
  • 主要语言: 英语
  • 气候: 温和
  •  阿得雷德夏季气温最高月份(一月和二月)平均最高温度为29oC(84oF)
  •  阿得雷德冬季气温最低月份(七月)平均最高温度为15oC(59oF)
  •  阿得雷德平均每年降雨量为585毫米(23英寸)
  • 多元化民族:
  •  英国:13.5万人
  •  意大利:2.7万人
  •  德国:1.3万人
  •  希腊:1.2万人
  •  中国:0.3万人
  •  生产总值:458亿澳元
  • *以上数字摘自南澳州政府Treasury& Finance部门2002年3月-2003年3月的出口统计报告。
  • 其他相关数字请查询 www.abs.gov.au
艺术和文化产业
  • 阿得雷德节,世界主要艺术盛会之一
  • 阿得雷德被选为举行重要国际盛会之场所,例如华纳公司之歌剧"Ring"和世界音乐会
汽车工业
  • 南澳省最大的单一工业
  • 一百多家出口高质量的部件
国防和电子工业
  • 澳大利亚最大之科学研究所"国防与科技组织"(DSTO)之基地
  • DSTO拥有大约七百员工的电子与监视研究试验室总部
  • 35家科技公司、6所研究中心和3所主要大学的基地
  • 海洋巡逻组和飞机研究开发单位的基地
矿产与能源
  • 世界上最大的铅矿和鋅矿熔炼厂之一
  • 全澳最大的内陆石油与煤气资源
  • 主要宝石-蛋白石及翡翠
精密工程
  • 拥有设计与制造微晶片、精密光学及医学设备专门技术
水产养殖
  • 世界上最大的鲍鱼出产地
食品和饮品加工
  • 澳大利亚最大的明虾和金枪鱼出口来源地
  • 高效的奶类食品工业和专门食品如糖果
旅游
  • 澳州内地探索、酿酒区、蛋白石矿。澳州土著居民文化和野生动物
  • 无污染、不拥挤的旅游点
水务管理
  • 世界级用水和废水处理的管理及技术
  • 国际水务处理公司在南澳设立
葡萄酒生产
  • 澳大利亚的酿酒业首府(产量占全澳州葡萄酒生产量的50%和总出口量的70%)
  • 六个生产区内有200家酿酒厂
  • 阿得雷德被选为国家葡萄酒中心
欢迎您来南澳州旅游
  • 南澳大利亚州是澳州八大州和领地的其中之一。阿得雷德市是南澳州的首府,地域广阔,面积约有一百万平方公里。
  • 南澳州地大物博,加上千变万化的迤逦风景和气候,旅客光临必能享受自在逍遥的旅游乐趣,而各种紧张刺激的探险旅游也让喜欢冒险的旅客乐而忘返。
  • 此外,阿得雷德集合了其他城镇和各州的奇观特景,约一百万的人口让旅客在安全、清洁和友善的环景享受美景与风土人情。
  • 阿得雷德位于MountLoftyRanges山区与GulfSt.Vincent海湾之间,四周有青葱翠绿的花园丛林环绕,因而有"公园城市"的美名。
  • 阿得雷德道路宽敞,交通便利。从市中心出发到各处,最多只需二十几分钟的车程。
  • 不容错过的景点有:美术画廊、博物馆、澳州原住民文化艺廊,国家美酒中心,传统澳州酒馆。
阿得雷德周围:
  • 风景怡人的市郊-阿得雷德北部及格雷涅(Glenelg):郊区充满时尚风格,同事又保留了传统的气质。格雷涅是著名的郊区海滩。
  • 阿得雷德山区-汉多夫(Hahndorf):汉多夫是澳州的丛林区域,葡萄园和果园林立。日间前往的话,具有德国移民的传统和风貌的小镇一定让您难以忘怀。
  • 菲尔半岛-麦罗仑溪谷及维特港(FleurieuPeninsula-MclarenValeandVictorHarbor):麦罗仑溪谷以美酒、杏仁及橄榄著名,距离阿得雷德以南45分钟车程。再往南就是著名的海滩小镇维特港,有知名的企鹅聚集区-花岗石岛(GraniteIsland)。
  • 巴萝沙(TheBarossa):巴萝沙的美酒驰名世界,巴萝沙的佳节会更是多姿多彩。每年巴萝沙都会举办品酒节,美食节,国际音乐节以及BalloonRegatta,是前去旅游观光的最佳时节。
  • 南澳州是澳州顶尖的酿酒区,出产的澳州美酒有70%供出口。总共有13个酿酒区及270多个酒库,大多数距离阿得雷德不到90分钟车程
参观葡萄园:
  • 喜欢美酒的你,一定要来南澳州的酿酒区作客。乘坐轿车、葡萄园客车以及旅行巴士,都可以前往酒库及葡萄园参观。沿途欣赏风景,品尝美酒美食,幸运的话还可以遇见南澳州最著名的酿酒大师。
著名的酿酒区 :
  • 巴萝沙(TheBarossa),开乐谷(ClareValley),麦罗仑溪谷(McLarenVale),Langhorne小湾(LanghorneCreek),Coonawarra,阿得雷德山区(AdelaideHill),慕乐河(MurrayRiver)。
  • 南澳州全年充满佳节气氛,各种节庆项目让人乐而忘返!
阿得雷德艺术节:
  • 两年一次,被誉为世界三大首要艺术庆典之一。
名酒美食节:
  • 开乐谷每年5月,麦罗仑溪谷每年6月,阿得雷德每隔一年10月都会举行美酒美食节。
国际自行车赛:
  • 每年1月澳州与欧洲国际专业车手的盛事!
汽车冠军赛:
  • 每年11月有著名的ClassicAdelaideRally冠军赛,吸引来自世界各地的著名汽车参与。
巴萝沙国际音乐节:
  • 每年10月举行。
  • 澳大利亚一直是中国学生出国留学的热门国家之一。近年来不但澳大利亚的高等教育机构吸引了越来越多的中国学生,而且随着澳大利亚的中学教育对中国学生开放,更多的学生选择在澳大利亚完成中学阶段的教育以便为随后的大学教育作好准备。
  • 据不完全统计,2001年总共有14,978名中国学生远赴澳州,而南澳州优越的地理人文环境,先进的教学条件和设施及良好的学习氛围也吸引了众多的中国留学生。
  • 遍布南澳州各地的156所中学,8所技术及继续教育学院和3所国际性大学竭诚为南澳州的150万居民以及来自世界各地的留学生提供最好的教育服务。
  • 从2002年3月1日开始,所有的中国学生赴澳留学签证的申请需统一寄往南澳州阿得雷德市签证中心进行初审。通过这样的措施可以将签证过程从原来的4-6个月缩短至2个月。
  • 南澳州政府教育就业与培训部:www.dete.sa.gov.au
阿德莱德大学
  • 创立于1874年的阿得雷德大学是澳大利亚第三所最古老的大学同时也是南澳州历史最悠久的学校,在澳大利亚许多的大学中名列前茅,同时也在更广泛的亚洲地区占有重要得地位。阿得雷德大学还曾经培养出四位诺贝尔奖金获得者。目前在阿得雷德大学中有13,000名学生,其中包括来自69个国家的1,600名留学生。
  • 由于阿得雷德大学的教学质量研究能力长期在亚太地区获得一致公认,所以多年以来阿得雷德大学一直是获得研究基金最多的大学之一。
  • 作为一个优秀的大学,阿得雷德大学在酿酒和食品专业,生物科技,物理科学,信息及通讯技术,环境科学和社会科学等领域处于先导地位。阿得雷德大学的毕业生们以其创造力,知识和技能以及对多元文化的兼容性获得世界范围的一致认可。
  • 您可以访问阿得雷德大学得站点以了解更多信息:www.adelaide.edu.au
富林德斯大学
  • 创建于1966年的富林德斯大学以在1802年发现并勘探南澳海岸线的著名英国航海家富林德斯德名字命名并由英国女王亲自主持开幕仪式。
  • 将传统优势和革新精神溶为一体,通过不断更新自我以对千变万化的社会需求作出及时的反应。因其在科研工作上所享有的国际声誉而名列澳大利亚十所最佳的科研大学之一。在2001年,富林德斯大学招收了12,561名学生,包括来自65个国家的1,200名留学生。
  • 您可以访问富林德斯大学的站点以了解更多信息:www.flinders.edu.au
南澳大学
  • 以培养专业人才合开发应用科研而蜚声国际,是南澳州规模最大的大学,拥有六个分校合一个专业化科技园,目前在校学生达26,000人并拥有教职员工2,000人。南澳大学在重视提升教学质量的同时注意与工商企业界合政府部门的交流与沟通。
  • 南澳大学是澳大利亚联合工业研究方面最出色的大学,并因其教学质量,社区服务意识和在南澳州最多的留学生数量而获得广泛的认可。
  • 南澳大学是一所为未来设计的大学而不是为过去服务。所以南澳大学希望帮助所有的学生建立终生学习的观念并为社会为所有的合作者建立一个美好的未来世界。
  • 您可以访问南澳大学的站点以了解更多信息:www.unisa.edu.au
南澳政府为您提供独一无二的帮助
  • 南澳州政府把吸收新移民作为工作重点之一,制定了各种优惠政策并设立了相关的机构来提供有关的咨询和帮助。
为什么选择南澳州
  • ·您可以选择居住在该州的任何地方,包括首府阿得雷德;
  • ·如果您是从海外移居而来,您还可以申请我们的"落地服务";
  • ·您还享有"移民就业咨询服务";
  • ·您的孩子如果在适学年龄(小学和中学),他/她们还可以享用我们州政府教育体系提供的全部优惠如需了解更多信息,请登陆南澳州移民服务处网站(www.immigration.sa.gov.au)
  • 南澳州政府坚信只有努力吸引更多的商业投资移民和技术移民落户南澳州,才能够让南澳州在面对新技术新产业所带来的竞争时立于不败之地。因而十分鼓励和支持符合条件的技术移民和商业技术移民(投资移民)前来南澳州定居和创业。
南澳州实况:医疗卫生服务
  • 公共服务部为南澳州提供公共医疗卫生服务,并且负责促进南澳州人的卫生与健康。
  • 该公共事业部营运与支持一系列的医疗卫生服务,包括:医院、心理健康、毒品与酒精、移民、老年人、儿童与妇女、社区医疗卫生、健康教育普及、公共医疗卫生与职业健康。
  • 医疗与辅助医疗服务通过政府与非政府医院及健康护理单位提供,还可由私人医生与其他联合健康护理从事者提供。
  • 每一个当地政府权力机构根据卫生与食品法规,被授权维护对其区域内的公共医疗卫生的法定职责。
  • 公共事业部对整个州的公共医疗卫生负总体责任。
医院
  • 通过公共、私人、社区、宗教团体与其他医院网络可获得一般医院服务。
  • 主要的医疗单位如下:
  • 阿得雷德皇家医院;伊丽莎白女王医院;莱尔迈克伊韵健康服务;Noarlunga健康服务;Modbury公立医院;弗林德斯医疗中心;妇女儿童医院;
  • 以上医疗单位都位于阿得雷德市。通过许多更大的国家医院可获得广泛的医疗服务。
社区医疗卫生
  • 城市和乡村都有许多医疗卫生中心提供医疗、辅助医疗与支持服务,包括一些专门为妇女服务的医疗卫生中心。
  • 通过疾病预防与健康教育,大部分的机构主要参与,提高特定的当地社区或目标人群的健康状况。但是,也有一些机构向南澳州社区提供大众化的服务。
  • 上门护理:提供健康支持服务,使人们可以待在家中,而不需要去医疗机构接受护理。南澳州皇家行政区护理社团(股份有限公司)在整个州的市区与大部分的乡村中心,提供广泛的上门诊治与护理服务。
其他服务:牙医服务
  • 主要由私人从业者提供。但是,“南澳州牙医服务”通过其驻校诊所,为学校的孩子提供免费的牙齿护理项目。它也通过阿得雷德牙科医院与遍部整个州的各个社区牙科诊所,为那些经济贫困的人们,提供一般的与专业的牙齿护理。请注意:申请该项服务需要排队等候。
儿童与青少年健康
  • 这是南澳州的以社区为基础的儿童医疗卫生服务。在整个洲,它在为家庭提供基础医疗卫生护理中发挥着重要的作用。
心理健康服务
  • 在南澳州通过公立医院系统与社区医疗卫生中心提供,有为患急性病的人们提供的紧急与危险服务、治疗服务、康复服务与为患有严重的与顽固性疾病的人们提供的服务。
  • 还有通过社区队伍、主治心理健康的非政府机构、广泛的社区支持、信息与宣传网络,为社区居民提供的住院病人服务、支持。
移民医疗卫生服务
  • 这是一个使用多种语言的服务中心,它为英语语言能力有限的人们提供医疗卫生服务与转诊介绍服务。该中心提供健康评估与筛查、建议、健康教育与语言服务。
妇女医疗卫生服务
  • 在南澳州的15个城镇与乡村建有这些服务机构,为妇女提供广泛的基础健康护理。
澳洲红十字会血液服务
  • 红十字会用一辆服务车,穿梭城市、乡村与区域中心,采集血液,并在其位于阿得雷德市的中心对血液进行处理。
救护车服务
  • 由“南澳州救护车服务”在全州范围内提供,包括空中救护服务。对偏僻区域的人们的紧急撤离服务由“澳洲皇飞行医生服务”提供。该机构也通过其位于奥古斯塔港的基地向一些偏远的社区提供一般的医疗服务。
卫生部的人口健康组
  • 负责保护南澳州社区的卫生与健康。它通过监督发病率与死亡率,发展与实施预防疾病与促进健康的战略,管辖公共医疗卫生法来实施这一职责。它包括流行病、传染病、环境卫生(包括空气、水、土地与食品安全)与健康促进等领域。其他独立的与健康有关的机构,如国家心脏基金会、抗癌基金会与南澳州SHINE,也提供重要的服务。
医疗保险制度
  • 医疗保险体系赋予澳洲的所有永久性居民在公立医院,作为公共(医疗保险)病人,获得免费治疗的权利,获得医生的免费或有补助的治疗(包括专家治疗),以及验光师或牙医,提供的专业服务。每个人需参加医疗保险体系,并向澳洲税务局(ATO)缴纳的税金与医疗保险税缴纳。
  • 医疗保险项下的医院对外服务包括:医生与专家咨询及治疗费;X光射线;病理试验;其它医学试验;
检查与程序
  • 医疗保险项下的医院内服务:如果您需要去医院,您可以选择作为一家公立医院或私立医院里的一名公共(医疗保险)病人或一名私人病人。对于公立医院里的公共(医疗保险)病人,不发生任何费用。作为公立或私立医院里的私人病人,医疗保险将支付医生提供的所有医疗服务的75%的计划费用。但是,这不包括住院治疗费用。联邦政府,通过医药救济计划,也补助某些处方用药的费用。
  • 私人医疗保险:多家健康保险公司可提供私人医疗保险。除与住院治疗相关的费用以外,根据支付的保险费,该保险还将承担部分的医疗服务费用,如私人牙医、视力与物理治疗服务。但是,这并不保证您可以100%地免除与医院、医生相关的费用及其他医疗开支。
  • 卫生部:南澳州阿得雷德市Hindmarsh广场11号;邮编SA5000;电话:+61882266000;网站:www.health.sa.gov.au
产业优势和商业机遇
  • 南澳州的商业涵盖广泛及多种多样的领域,下文是对这一领域的简要介绍。
  • 农业:农业在南澳州的经济中占主要地位,主要农产品包括小麦、羊毛、肉类、其他谷物、蔬菜、鲜花、水果、奶制品及木制品等。2003年7月至2004年6月,南澳州小麦的平均产量为370万吨,产值为6.764亿澳元;同期大麦的产量平均为240万吨,产值为3.636亿澳元。南澳州的农业技术处于世界先进水平,如旱地种植、灌溉、土壤保持和流域管理等技术均广为传播到世界各地。
  • 水产业:南澳州在海洋生物学领域处于领先地位。未受污染的海水、绵长的海岸线和多样的气候条件提供了一个从事水产业的理想环境。水产品产业化生产和科研的种类包括:鲍鱼、澳州肺鱼、小螫虾、金枪鱼、牡蛎、对虾及其他各种各样的鱼。出口的产品包括:对虾、活的及加工过的岩龙虾、干鱼翅和金枪鱼等。推动鱼及壳类等海产的出口也取得了相当大的成功,出口潜力巨大,在2003/04财政年度产值达到了3.98亿澳元。
国防与航空业
  • 南澳州长期以来大力投入国防业,目前已形成了一个防务研究、发展与生产中心。先进的指挥、控制、通信、处理、情报、监视与侦察系统代表了南澳州国防的核心能力。并且,南澳州可整合核心系统的能力,还掌握潜艇的系统工艺,以及装配装甲车的能力使其核心能力得到进一步提高。防务科技组织(DSTO)是南半球规模最大的机构之一,在过去的四十年中担负了澳大利亚的主要防务工作与航空创新。该组织的系统科学图书馆与信息科学图书馆的总部都设在阿得雷德的爱丁堡。阿得雷德市拥有世界一流的研究所,如无线电通讯研究所及传感器信号与信息处理联合研究中心。
高科技产业
  • 南澳州政府鼓励发展高科技产业。南澳州是澳大利亚技术最先进的州,有500多家高科技公司,其产品与技术包括可用于国防的先进的电子和微电子产品、雷达、遥感、信息、软件开发与通信技术等。
信息产业
  • 南澳州的信息产业发展高速,注重多元化发展,是世界上发展最快的市场之一。目前,摩托罗拉在南澳州建立了一个全球卓越中心(摩托罗拉共有5个这样的中心),主要是看中了南澳州技术的领先优势及先进的通信设施。其他主要的IT投资包括微软最近承诺将在阿得雷德市建立南半球最大的Ninemsn-EDS互联网数据中心。EDS已经在阿得雷德建立了其亚太资源中心,是其全球三处信息管理中心之一。国际知名的计算机游戏开发商——Mega媒体公司也将在南澳州建立一处国际游戏开发中心,和经销业务。矿业与矿产
  • 南澳州出产天然气、原油、锰、煤、铁、稀土、铜、盐、铅、锌、金、银、铀、石膏、玉石、澳宝以及大量非金属和建材等。南澳州有澳大利亚最大的陆上油田,以及世界上储量最丰富的玉矿、熔铅厂、铜矿、铁矿、铀矿、金矿、银矿及稀土矿。位于阿得雷德市的AMDEL公司是澳大利亚顶尖的矿物、石油和材料科学的研究与咨询机构,还有澳大利亚矿物基金会、桑托斯石油工程学校,国立地质与地理中心都坐落在阿得雷德。
食品与饮料业
  • 食品与饮料业是南澳州经济的的重要组成部分,由庞大而多样的食品加工业支撑。主要的产品包括:各类肉制品、面点、奶酪、奶制品、水果、蔬菜、海产品、糖果与小吃等。2003/04财年,南澳州生产了澳大利亚一半的葡萄酒。南澳州葡萄酒的出口值达到了14亿澳元,占澳大利亚葡萄酒出口总值的60%。 家用电器南澳州有澳大利亚规模最大的家电制造基地,产品包括:冰箱、电炉、洗碗机、干衣机、洗衣机、空调机、冷风机与暖风机等。
汽车业
  • 汽车业是南澳州规模最大的制造业之一。南澳州生产的汽车整车量占澳大利亚总产量的46%,制造的汽车配件数量占澳大利亚总产量的25%。1.5万多人在南澳州的从事汽车行业的工作。在2003/04财年(截至2004年6月30日),整车及配件的出口值达13亿澳元。南澳州的汽车业以制造与组装为主,包括通用汽车分厂Holden有限公司、三菱汽车澳大利亚有限公司。南澳州还有多家配件制造商,有的出口量相当喜人。大型的跨国及本土配件公司在南澳州也有大规模投资,包括Schefenacker,Tenneco,Bridgestone及空气国际与离子汽车公司。
旅游业
  • 旅游业是南澳州增长最快的产业之一,大大地带动了配套设施与服务的发展,以接待国内与海外游客。海外游客到南澳州可搭乘:新加坡航空公司、澳州航空公司、马来西亚航空公司与国泰航空公司等提供的航班。
纺织业、服装业与制鞋业
  • 南澳州出产羊毛与精纺毛纱、多种织物、成衣及鞋子。市场对南澳州皮革的需求在不断增加,因为当地的制革工艺取得突破,时间缩短到几分钟,既减少了污染又保证了产品的结实度。鳄鱼皮、鱼皮还有袋鼠皮革销往世界各地。南澳州有大约170家纺织厂、服装厂与制鞋厂,总共雇用了3400多人。
商业服务
  • 可提供重大工程、农业与国际项目管理咨询。这样的公司有:Kinhill,Pak-PoyKneebone,Amdel,澳大利亚农业咨询与管理公司,SAGRIC及其他许多规模稍小的公司。他们同时开拓国内与国际业务,重点着眼于太平洋、东南亚、东亚与中东地区。
南澳州的出口业
  • 南澳州2003/2004财年的出口额超过了76亿澳元。州政府还在采取措施,鼓励开拓国际市场。详细内容请参阅《南澳州年鉴》。
生活开支
  • 阿得雷德的平均日常生活物价:2004年12月 名称单位价格(澳元)
    牛奶2升 $2.83
    无铅汽油1升 $1.01
    人造黄油500g $2.28
    奶酪500g $3.99
    小羊排1kg $8.96
    鸡蛋(55克)1打 $2.96
    黄油500g $2.14
    冷冻鸡肉1kg $4.20
    速溶咖啡150g $5.37
    香肠1kg $4.85
    烤牛排1kg $10.04
    桃子罐头825g $2.44
    大米1kg $1.97
    面巾纸Pkt180 $1.95
    卫生纸(4x260张)4rolls $2.91
    土豆1kg $1.19
    臀部牛排1kg $16.89
    切片白面包650g $2.42
    洋葱1kg $2.32
    咸肉片250g $3.68
    猪肉(背柳)1kg $11.41
    桔子1kg $1.47
    巧克力250g $3.29
    啤酒24x375mlbottles $32.94
    绵白糖2kg $2.01
    本土面粉2kg $3.51
    宠物食品400g $1.00
    茶包180g $3.37
    洗衣剂1kg $5.24
    谷物早餐550g $2.91
  • 上述数据由澳洲统计局提供(《零售平均价格一览表》No:6403.0)要获得更多内容请登陆:www.abs.gov.au
公众设施开支:燃气初始铺设费
  • 燃气费$30.25;90天34.47澳元(包括消费税);加上头4500MJ每MJ1.8638分;超过4500MJ每MJ按1.2002分收取 *这是按燃气的实际消耗量计算的大约价格,也可按日计算。
电费
  • 电费价格01/01/05-31/03/05;01/04/05–01/12/05$28.60(包括消费税);90天31.05澳元(包括消费税)每天34.50分;最初300小时每度17.55分;然后每度20.79分;最初300小时每度17.53分,然后是每度18.73分 *不同时期、不同电力公司的价格会有差异。
水和排污:只需房屋业主交
  • 每季度35.25澳元;加上最初125千升每千升44分;然后每千升按$1.03收费;按房屋价格不同而有差异,如:价值25万澳元的房屋每季度需交124.88澳元;最低水平:每季度65.25澳元
房地产
  • 阿得雷德市四周环绕着大片绿地,可用于举办体育、文化娱乐活动、野营及节日庆典。阿得雷德市北部和南部有跨度大约30公里的郊区。西郊界邻圣文森特湾,东郊至阿得雷德山为界。阿得雷德山为这座城市增添了一道令人赏心悦目的风景。
  • 独立式住房:通常为带花园的砖或石砌住房,占地面积达400—800平方米。院内常备有建游泳池的地方。大多数有3或4间卧室、起居室、家庭活动室、1或2间个卫生间、厨房、洗衣间、车库以及非邻街的停车位。
  • 阿得雷德:都市生活享受!可步行至购物中心、咖啡馆、饭店及公园;价格:20万澳元以上提供有2处生活区、2个双人房、逆循环式空调装置、木质百叶窗帘、照明、优美的庭院以及非邻街的停车位。布洛克房地产公司:www.brockrealestate.com.au
  • 居家及庭院式住房:这种房屋与独立式住房的大小差不多,只是所占地面积更小。
  • 瑞德利顿:城市边缘的主题房;价格:11万--15万之间;这种座落在城市边缘的庭院式住房有3个卧室、正式的用餐或休闲区、开放式厨房和家庭活动室、管道式空调,购物、上学及交通均很方便;布洛克房地产公司www.brockrealestate.com.au
  • 半独立住房:半独立式住房为1或2层建筑,周围的建筑群落大都相似,共用一处带小的私有花园或院子的公共花园。
  • 阿伯福利公园:财富、地位、风尚;价格:36至39万澳元;令人心跳的超质房屋,有4个大卧室、燃气暖气、管道式冷却设备及全套的高质量设备。距公园、学校和商场非常近。这是一个提高生活品质的机会。
  • 索默顿公园:全力推出,3个卧室与书房;价格:鼎级价约50万澳元;全力推出创新改革的实砖住房,可步行到阿得雷德最好的海滩。新的卫生间、照明、玻璃、高的房顶、逆循环式空调、燃气暖气、新地毯。车库可停放2辆车,有自动浇灌系统与保安系统。布洛克房地产公司-www.brockrealestate.com.au
购买住房
  • 大多数待出售的房产(不管是私下洽谈还是拍卖),都由房产经纪人或房东在报纸或互联网上的房产栏发布有广告。
申请购房贷款
  • 银行、信用社、金融机构发放购房贷款的最长期限为30年。政府与银行收取的费用由房屋价格决定。目前头6个月的还贷利率仅为4.99%。大多数金融机构的购房贷款可变利率现约为6.5%。
房屋所有权
  • 超过三分之二的南澳居民拥有或正购买住房。花费比澳洲其他州的居民要少得多。参见下表:大多数住房距市中心不超过20分钟路程。同样20至40分钟车程可到阿得雷德山,可欣赏到半乡村的风光。海滨距市中心有20分钟路程。市区有学校、图书馆、购物中心、公园、游泳池及当地政府公共设施。
  • 中等住房价格:2004年7月(澳元) 城市价格
    阿得雷德$250,000
    布里斯班$350,000
    达尔文$255,000
    悉尼$520,000
    堪培拉$361,500
    霍巴特$252,000
    墨尔本$350,900
    珀斯$240,400
     

    2004年6月还贷额占家庭收入的比例

    新南威尔士州38.4

    维多利亚州30.5

    昆士兰州32.5

    南澳州28.2

    西澳州25.2

    数据由澳洲房地产学院提供
住房
  • 按国际标准计算,南澳州居民的住房条件相当优越。平均每处住所内不到3个人,并且家庭成员的数目还在减少。例如1986年在阿得雷德市区,平均每处住所内的居民为2.88人,到2011年还将减到2.58人。三分之二的住所内有3个或更多的卧室,近80%的家庭拥有自己独立的别墅。
私人/个人:所有权
  • 有房屋所有权是最普遍的,几乎70%的家庭拥有或购买了自己的住宅。2003年9月,阿得雷德售出的中等水平的房屋价格为22.750万澳元。南澳银行是南澳州一家主要的住房贷款机构。目前,大多数金融机构发放住房贷款的平均利率约为7.07%(不定)。南澳银行还为低收入家庭发放低息贷款。
  • 公有住房:公有住房在南澳州充分的体现出重要性,虽然不像在欧洲与东南亚的一些地方那样意义深远,但其重要地位远远超过公有住房在澳大利亚其他州的地位。根据2004年6月30日公布的数据,南澳州公有房屋管理局(南澳州住房信托委员会SAHT)拥有45451户房产。南澳州住房信托政策是为急需的人提供房屋与其他相关服务,并尽可能地促进南澳州的社会福利和经济发展。申请公有房屋的合格资格是基于申请人的收入,财产和需求而决定的。
  • 申请表将申请人分为四类:
  • 第一类:迫切需要住房或迫切需要重新租房的申请人。
  • 第二类:迫切需要住房并在相当长的时期内不能购得其他房屋的人及目前房屋不适合使用南澳州住房信托政策的住户。
  • 第三类:通过收入与资产测试但对房屋需求不是很迫切的申请人。
  • 第四类:由于个人原因申请变更住所的南澳州住房信托的住户(至少三年)。
  • 根据住户的需要,大多数采用南澳州住房信托政策住户的房屋是独立的或半独立的具有配套的一层单元。 公有房屋的租金根据地理位置与类型的不同而有差异。在市区一处有5个卧室的独立房屋的周租金约为148澳元(不包括设施费用)。低收入者的租金可相应降低。通过提供担保及提前收取租金,南澳州住房信托政策可为想租赁私人房屋的人提供援助。要想获得更多的信息请登陆:www.housingtrust.sa.gov.au
  • 社区住房:南澳州政府鼓励发展社区住房,为社区的低收入及有特殊需要的群体提供住房选择。目前,南澳州有大约140个社区住房组织(住房合作与供房协会),属南澳州社区住房管理局。该管理局是一法定实体,成立于1992年,负责监督1991年通过的《南澳州合作与社区住房法》的实施情况。南澳州社区住房管理局负责所有省属社区住房计划的规范、监管、发展与拨款。要想获得更多的信息请登陆:www.sacha.sa.gov.au
  • 由社区住房组织提供住房的特殊群体包括老年人、残疾人、家庭暴力受害者、来自非英语国家的人及在租赁私人房屋方面有困难的人等。如有需要,这部分人可获得住房与其他援助。住房合作是由兴趣相似的人构成的非赢利性组织,成员一起对住房进行管理与维护。
  • 住房协会也是一个非赢利性组织,但由社区的义工或代表房客的雇工管理。第一处房屋购买者:在南澳州购买的第一处房屋如果价格在8万澳元以下可不缴纳印花税。如果价格在80001至13万之间,印花税也可得到降低。联邦政府为澳大利亚公民与永久居民提供7000澳元的用于购买第一处房屋的补贴。要想获得更多的信息请登陆:www.treasury.sa.gov.au/revenuesa
房屋始有计划
  • 房屋始有计划是南澳州政府住房贷款方案。自1989年以来,该方案使3.9万多名南澳州人购买了住房。
  • 贷款特点:起始还款额低;贷款补贴;灵活的还款方式和相对低的费率;押金低;可选不定,固定或分离式利率;无需贷款保险;审批贷款既快又容易,并且可在找到要买的房屋之前贷款。以申请为条件。该方案对传统意义上的贷方提供另外一种选择,同时也使人们可用小额押金购买住房。要想获得更多的信息请联系:房屋始有计划;阿得雷德市威廉国王街117号;南澳州5000;电话:+61882100500;www.homestart.com.au
南澳州房地产学会
  • 南澳州房地产学会是代表南澳州超过2200名房地产从业人员的行业最具权威性的机构。南澳州房地产学会的信息中心为公众提供咨询服务,该中心周一到周五的上午9时到中午12时及下午1时至4时可提供咨询服务。电话:+61883664345.南澳州房地产学会的网页上介绍了产品及服务,以及为购销双方所提的建议。网页上的会员目录可帮您搜索南澳州房地产学会的会员代理人或办理房地产转让事务的人。要想获得更多的信息请与以下地址联系:南澳州房地产学会;杜勒威奇市格林希尔路249号;南澳州5065;话:+61883664300;Email:reisa@reisa.com.Au;Website:www.reisa.com.Au;南澳州房地产搜索:南澳州房地产学会管理南澳州的互联网房地产列表,可用于浏览房地产列表及房屋租赁信息。www.propertyview.com.Au.
澳大利亚的赋税:澳洲税务局
  • 澳大利亚财政部长掌管联邦政府的税务。国会制定税法,由税务局(ATO)局长监管执行。税务局征收的主要是国会通过的赋税,但关锐除外。并且,税务总局还负责向纳税人及其代理人提供帮助和建议。税务总局代表联邦政府征收的赋税包括:这些税及医疗保险税直接影响到绝大多数住在澳洲的人。所得税:所得税是就收入所缴纳的税,如工资等。下文列出了居民(参见下文)与非居民(参见下文)的相关税率。
  • 医疗保险税:医疗保险税由税务总局征收,参加全民医疗保障系统,目前缴纳的份额占应征税收入的1.5%。
  • 消费税(GST):消费税是对绝大多数货物、服务或其他在澳洲出售或消费的物品征收的税,份额占10%。
  • 主要的食物(如肉类、水果、蔬菜)、出口货物、部分教育和医疗服务、疗养院看护及其他几种特殊项目免除该税。
所得税通过以下途径缴纳:个人、信托机构、公司、养老金
  • 在每一税务年度(参见下文),税务局计算出个人应缴纳多少税,个人的所得税返还表应上交(参见下文)。 个人缴纳包括工薪阶层、养老金领取人员、失业者与投资收益者。税务年度(也叫财政年度)从每年的7月1日开始,至下一年的6月30日为止。
  • 所得税返还表:所得税返还表是纳税人通常在税务年度结束不久之后交给税务局的表格。税务局称之为“填报税务返还表”。税务返还表要求填报总收入、减税额及税务抵消额等。税务总局然后会根据纳税人填写的内容计算出应缴税额。例如,如果纳税人从薪水中扣除的税额多于应缴的税额,差额部分将返还给纳税人。如果应缴的税额多于扣除的,纳税人将收到补交通知,包括数额和时间等。
  • 填报所得税返还表:如果澳洲居民须纳税的收入多于可免税的额度(参见下文),必须在相关年度填报一张税务返还表。税务返还表必须在当年10月31日之前进行填报。
  • 税务局会公布一个“税务包”,内含大量信息,可帮助纳税人填写税务返还表。“税务包”还会介绍如何通过互联网上的“电子税务”来填报税务返还表。“税务包”完全免费,可从报刊经销商和税务总局处领取。“税务包”中包括个人税务返还表。在澳洲有收入的非居民(参见下文)也必须填报税务返还表,该表必须在10月31日之前上交。非居民不享受薪水免税待遇(参见下文)。
  • 纳税人可自行填写税务返还表,也可托注册的税务代理人填写。“税务包”中介绍了怎样确定一个税务代理人是否是注册的。
  • 居民:如您在澳洲拥有永久住房您被视作居民,即使常常不在澳洲居住。如果移民到澳洲并想永久居住,自抵达澳洲之日起,该移民在所得税缴纳分类上就被视为是居民。在此问题上,税务局会帮助纳税人确定永久居民的身份。
  • 非居民:即便您不是澳洲居民,也必须为在澳境内的收入交税。非永久居民与永久所交的税额不同。
  • 目前居民的税额
  • 居民一年所应交的税额:
  • 须纳税收入所得税率%
  • $0-$6000*0
  • $6001-$2000017%
  • $20001-$5000030%
  • $50001-$6000042%
  • $60001+47%
  • 注:该税率不包括医疗保险费(参见上文)。免税额:0—6000澳元是澳洲居民的免征税额度。6000澳元以上部分才开始征税。
  • 非永久居民一年所应交的税额:须纳税收入所得税率%
  • $0-$2000029%
  • $20001-$5000030%
  • $50001-$6000042%
  • $60001+47%
  • 非居民不享受免税待遇(参见上文):非居民通常要为在澳洲获得的所有收入缴纳税金。但非居民无须缴纳医疗保险费(参见上文)。
  • 缴税档案编号(TFN):个人的缴税档案编号是由税务局发给纳税人的一组9位数字编号。主要是结合其他个人信息,承载个人缴税记录。缴税档案编号是机密信息,若无授权就进行泄露,将受到严惩。
  • 缴税档案编号申请表:缴税档案编号申请表是纳税人递交到税务局以申请得到缴税档案编号的表格。缴税档案编号只能向税务局申请。申请期一般为28天,但网上申请将有不同。纳税人须提供真实有效的个人身份证明。可电话咨询税务局如何领取表格和相关信息,以及如何进行网上申请等。缴税档案编号报表:纳税人的雇主或薪水支付人通过填写此表来计算出支付给纳税人的薪水应缴的税额。如果纳税人有薪金收入或其他经常性收入(如退休金),雇主或(支付退休金的)基金会将要求纳税人在报表上填写缴税档案编号。如果纳税人拒绝在报表上填写编号或没有编号,对纳税人的收入将征收最高额的税率(目前是47%再加上1.5%的医疗保险费)。
  • 税务总局周一至周五上午8点至下午6点上班。个人与税务系统:电话:132861;消费税及公司税务:电话:132866
  • 税务总局还发行一本名为《进入澳洲的税务体系——纳税人须知》的手册。个人可通过电话向税务总局索取。如果纳税人来自非英语国家,或者收入微薄,纳税人可免费参与到由税务总局赞助的“税务援助计划”。根据该计划,税务总局将派遣经过培训的志愿者帮助纳税人填写税务返还表。这种服务有限,且只在每一税务年度的部分时间进行。税务局会向纳税人说明是否有该服务及纳税人是否可享受到这一服务。要想获得更多资讯请登陆:www.ato.gov.Au。以上信息由南澳州政府联合澳洲税务总局汇编 2005年. 详情请查询:www.sagov.org