2009美国投资移民项目汇总-澳际移民

美国加州帝国商业中心—移民局特批移民方案

投资美国机遇、全家移民绿卡良机
[加州帝国商业区域中心-Imperial Regional Center] 是依据美国 EB-5 投资移民法规，由市政府经济发展机构-加州帝国郡经济发展委员会(IVDEC)与美国太平洋国际开发有限公司及美国西玛国际集团共同发起，由西玛国际负责此项目市场行销及项目招商工作，同时也是本项目正式授权的投资顾问及共同推广移民局核准的Imperial Regional Center 方案。透过此帝国商业区域中心，项目投资者将采用EB-5 管道，快速地在一年内获得绿卡身份。
本着我们一贯的诚信声誉，加州帝国商业区域中心项目将全心全意致力于为我们的客户提供全方位的服务。我们将会提供让我们的每位投资者顺利通过移民流程中的每一阶段，直至顺利取得绿卡为止的全方位服务。
经营团队
1. 市场营销开发公司
美国西玛国际集团是美国移民局正式授权的投资顾问，负责加州帝国商业区域中心投资移民推广及建立“美中墨贸易区”项目的全权代表并负责此项目在中国地区招商工作。公司总部位于美国旧金山，同时在美国洛杉矶、加拿大多伦多、台湾台北、法国巴黎、中国上海等地设立了分公司或办事处。西玛国际长期致力于中美之间商业投资及项目合作，具备律师、会计师、中美投资顾问等专业顾问团队，旨在大力促进美中双向投资合作。
2. 地产开发公司
美国太平洋投资开发股份有限公司是一家在美国加利福尼亚州合法注册登记的公司。公司主营业务包括土地投资，土地项目和房产项目开发经营管理。公司于1995 年在美国加利福尼亚州帝国郡投资购买了二块土地，面积分别为2000 亩和500 亩。目前，公司正在对500 亩的土地进行商业中心的规划开发工作。此次帝国商业区域中心项目的一期工作已完成，并于 2007 年4 月得到政府部门的正式批准。
3. 经营管理公司
奥顿经营管理公司具有一批在房地产业出类拔萃的专家，同时配有计算机技术专家和有经验的会计师团队以支持客户管理系统。奥顿经营管理团队为客户提供一整套的资产管理服务，其涉及范围包括零售，商业，工业和不动产，Costco ，Wal-mart 及Target 等公司均委托此公司服务，旨在帮助客户挖掘项目潜力和扩大市场份额。
4. 建筑工程公司顾问
作为一名专业的工程顾问，汤姆·都博士对于单户和多户家庭房型的发展有着杰出的贡献，作为工程负责人和工地主管在建筑工程领域有着超过14 年的经验。都博士管理着超过1 亿美元的建筑项目，包括联邦政府拨款的项目工程。都博士在过去的10 年里被聘任为加州发展设计工程公司的总裁，并身兼空气污染监控诉讼会主席，区域经济发展公司总裁以及规划委员会副主席多职。他毕业于帝国大学和加州圣地亚哥大学，拥有房地产发展和建筑管理的双重专家资格。
5. 建筑师
屯·马建筑师有着30 年的为公共、商业及多户和单户家庭规划和设计的经验。屯·马先生曾连续8 年被聘用为詹斯勒建筑事务所的建筑师，也曾担任伦敦和威尔逊建筑师事务所的合伙人，负责过多项著名的项目，例如HUGHES 航空大楼，比佛利山联邦储备总部，3333 威尔夏塔，3699 威尔夏塔，1000 威尔夏塔以及克莱尔蒙特学院计算机中心大楼。屯·马是在加州注册的建筑师，他拥有洛杉矶加利福尼亚大学建筑和城市规划硕士学位和台湾成昆大学的建筑学理学学士学位，同时也是影星李连杰和利智在美国和上海豪宅建筑设计师。
6. 移民律师代表
琳达·劳是擅长办理移民手续的专业律师。她持有伯克利加州大学的文学学士学位以及密歇根大学的理学硕士学位。她又被洛杉矶加利福尼亚大学法学院授予了法学硕士的学位。琳达所受理的案子包括有关移民的所有案件，以及有关国籍法的案件和相关的家庭公司法案件。琳达是几百家公司的代表律师，其中包括独资公司，主要的跨国机构和个人。她为国内和国际公司提供法律咨询，琳达也为公司和个人提供关于办理美国公司投资移民的重要建议，协助投资人办理投资移民的申请以获得永久美国居民身份。
美国加利福尼亚州
加州投资环境介绍:自然人文环境
一、气候与面积
加州地处美国西海岸，西临太平洋，北与奥瑞冈州、东与内华达州及亚利桑纳州接壤，南临墨西哥，面积共 15 万 8693 平方英里，位居北纬32 度至42 度间。全年气候温和，每年10 月起至翌年4 月止为雨季，5 月至9 月为旱季，而北加州与南加州全年降雨量差异颇大，北部滨海地区年降雨量达80 英寸，南部如洛杉矶地区年降雨量仅约15 英寸，而东部沙漠地区年降雨量则更为稀少。
二、首府与人口
加州首府为沙加缅度 (Sacramento) ，位于加州旧金山市东北方87 英里。加州总人口约为3260 万人，占美国总人口12.2% ，其中西裔人口占28.4%，亚裔人口占10.4%，黑人占 7% ，印第安人占0.6% ，白人则占 53.6%。1985 年至1995 年间，加州涌入了350 万名移民，其中主要来自拉丁美洲及亚洲 ( 墨西哥及菲律宾分占前两名，合计约占三分之一，其它主要移民来源为：越南、中国大陆、伊朗、韩国 ) 。2001 年少数族裔人口约占全加州人口的一半。
三、政治制度
加州宪法于 1979 年通过，州长为全州最高行政长官，综理全州事务，州长为民选，4 年一任，无任期限制。州议会采两院制，参议院设议员四十人，任期四年；众议院设议员80 人，任期两年。州民拥有创制权以制定法律，亦可复决州议会通过的法律。全州分为58 郡(County)，大多数郡系是由五人组成的郡监督委员会管理全郡事务。
四、天然资源
加州农、林、牧、矿等天然资源丰富，盛产石油、水泥、天然气及石绵等矿产，农产品方面则有棉花、大麦、小麦、玉米、水果、干果等；尤盛产葡萄且为美国最重要的葡萄酒产地。加州亦为美国木材、纸浆及纸的主要产地之一。
五、投资优势
加州离亚洲距离最近。有美国最大的进出口港口 - 长堤国际港口。仓储条件、运输条件均为美国第一。是美国批发、进出口的中心，毗临国际展览会议中心城市拉斯维加。加州优秀的投资环境与商业政策是最适合亚洲投资者，特别是来自中国、台湾、香港等地区投资者投资发展的州。
在加州投资设立公司简便，维持费用不高，加州也是最适合外国公司成立跨国公司美国分公司，或成立美国公司的地区。
加州投资政策分析
经济概况 :
一、重要经济指针
平均个人所得：1999 年为$32275 美元，高于全美平均个人所得 $29676 美元，居全美各州第九位。
根据洛杉矶经济发展局 (Los Angeles Economic Development Corp。) 统计，加州总生产额占全美总生产额的12.7% ，加州的总生产额可名列世界第六大经济体 ( 次于美国、日本、德国、法国及英国 ) 。洛杉矶地区 ( 涵盖los Angeles County、Orange 、Ventura 、San Bernardino 及Riverside 等五郡 ) 总生产额可名列世界第十一大经济体，如果单独以洛杉矶郡比较，其总生产额可名列世界第十六大经济体。
二、经济措施
为刺激经济持续增长，创造新就业机会，加州前州长 Pete Wilson 于1998 年8 月20 日宣布未来五年内减税36 亿美元，主要的减税项目包括：
(1) 减免2400 万辆汽车25%的汽车税，未来五年内汽车税减免可增至67.5%；
       (2) 每位亲属的所得税抵减扣额从1998 年以后固定为$227 美元；
       (3) 向他人租屋居住的已婚夫妇年所得低于5 万美元以下者，每年所得税可抵减扣额$120 美元，年所得低于2 万5 千美元的未婚个人，每年所得税可抵减扣额$60 美元；
       (4) 公司研究发展 (R&D) 费用可抵减金额增至80%；
       (5) 中小企业的最低商业税为 (Minimum Franchise Tax)$800 美元；
       (6) 制造商投资计算机程序及软件业，其投资金额可抵减所得税或商业税的6%。
为维持加州产业的领先地位，加州前州长 Pete Wison 将加州划分为五大地区，确定了九项产业作做为未来的发展方向，大致如下：
(1) 圣地亚哥地区：电信及医疗科技产业；
       (2) 湾区：多媒体及环保科技产业；
       (3) 南加州地区：娱乐、成衣设计及信息科技；
       (4) 天然资源区：林木产品业；
       (5) Sacramento Valley 区：制造业朝食品加工、医疗器材设备及电子等产业多元化发展。
三、租税
加州税制分由州及郡各不同层级政府单位主管及征收，主要之租税包括：
个人所得税 (Personal Income Tax)
税率介于1%至9.3% 。公司所得税及营业权税 (Corporate Income Franchise Tax ) 营业权税是每年应税所得之8.84% ，但最低税额为800 美元。销售税及使用税 (Sales Tax and Use Tax)，目前加州之销售税额为 7. 25%，但因为各地方政府亦得附征销售税，所以实际税额在 7.25% 至 8.25%之间。在加州的企业若所使用有形流动资产并未缴交销售税，则须缴纳使用税，例如购自外州的资产或存货。
地方财政税 (Local Property Tax)
随各地方而不同，全州平均税率约为公告地价的1.1% 。失业保险税 (Unemployment Insurance Tax) 每一受雇劳工每年薪资7000 美元的3.4% 。伤残保险 ( 由受雇劳工负担 ) 费率为薪资 $31767 美元的0.8% 。
四、奖励投资措施
1. 投资抵减：
       2. 研究发明抵减：
       3. ( 三) 制造性财产税退回 (Economic Revitalization Manufacturing Property Tax Rebate)
       4. 投资损失冲销
       5. 企业区 (Enterprise Zones)
五、加州州政府为鼓励投资所采取的措施
( 1 ) 营业许可执照的协助取得：直属于州长的「计划研究处」下设有执照协助办公室，协助投资人公司确认新投资项目所需执照许可的类别，并协助企业投资人与有关部门交涉，快速取得所需营业许可。
( 2 ) 提供可免税的工业发展基金：加州各郡、市均有提供工业发展优惠贷款办法，使投资人可获得比基本利率低30% 至40%贷款，以用于工厂更新或扩建。
( 3 ) 对小型企业的财务补助：加州设有小型企业贷款保证计划，对于小型企业营业已满3 年者，如无法自一般金融机构贷得新投资计画所需之款项时，可援用此计划所提供的保证服务，贷款35 万美元以下或计划投资案的90%的贷款额度。
加州帝国商业区域中心投资移民项目介绍
一、加州帝国商业区域中心全面概况
位于太平洋彼岸的美国加州明媚阳光，是美国投资环境和生活环境最优秀的州。南加州地区是美国经济最发达，成长最快的地区，是受华裔移民美国的首选。根据美国人口普查局公布的资料，2006 年全美华裔人口达到356.5 万人，几乎占美国总人口的1.2%，美国亚裔人口的一半多，居美国各族裔人口增长率第一位。美国人口普查局统计显示，华裔人口排在第一位的就是加州，其次为纽约、夏威夷、德克萨斯、新泽西、马萨诸塞、伊利诺伊、华盛顿、宾夕法尼亚、佛罗里达、马里兰和弗吉尼亚。其中，排在首位的加州有130 万华人，而排在最后的弗吉尼亚仅有6.6 万华人。
2008 年9 月30 日加州帝国商业区域中心得到了美国移民局的正式批准，仅投资50 万美元就可办理美国绿卡。投资此项优良高回报的商业项目，也设计有使投资者自愿选择5 年后退出投资股份的方案。快速成长的投资环境及现代生活，创造了新移民选择的理想投资地点，是目前华人移民美国的首选。其移民美国的较低投资总额，直接降低了投资人办理投资移民的成本，子女可享受美国居民的教育、医疗、工作及福利权益，使全家人的未来生活更多一份最好的保障。
加州帝国郡位于世人向往的美国第三大城市洛杉矶和圣地亚哥之间，辖区共有9 个城市，帝国商业区域中心位于其城市中心地带。帝国郡各级政府对于本投资移民项目也给与了政策优惠和强有力的支持，美国西玛国际集团投资顾问团对此项目进行了完善的专项评估，是目前获得移民局正式批准的美国最优秀的EB-5 投资移民项目。具有百年历史的帝国郡交通发达，除了帝国机场之外，111 号， 86 号和8 号高速公路贯穿全境，随着美墨经贸的快速发展，帝国郡已经扩展成美国西部最大的陆路出入境口岸，帝国机场每日也迎来送往各城市的商业旅客和空运货物，使得这里享受一切完善的生活便利和社区福利，都使新老居民，体验帝国郡的成长变化，受益非浅。
帝国商业区域中心社区生活购物便利，附近已落成数百栋别墅的大型现代生活社区，仅二十万美元左右就可入住，对于投资者也是很大的诱惑。全家移民后，即可安居乐业，安享一流生活品质。除了完善的免费中小学教育之外，有四十多年历史的帝国社区大学的高等教育，吸引了上万名外州和外国专业学生。
美国移民法规定，投资有利于美国经济发展的商业性企业，并创造至少十个全职就业机会，就可以获发有条件EB-5 移民签证和美国绿卡。移民法还规定，在高失业率地区和郊区，投资50 万美元就可办理移民。办理EB-5 移民签证和美国绿卡不需要投资者任何学历，也无需经商经验和工作背景。投资移民法可使投资移民者取得居留签证，同时又有机会可以获得企业投资的成果。
从1992 到2004 年获得批准进入美国的投资移民主要来自亚洲。亚洲投资者占了近 83% 。韩国和中国投资者分别占14%和12%，中国的投资移民人数增加到19%。 2004 年之后，随着中国综合经济实力的迅猛提升，来自中国的投资者不断增多，投资移民总数快速增长。
DDE 开发设计工程有限公司是美国著名的开发工程建设公司，其优良业绩多次获得美国政府和美国国际商会的肯定与嘉奖。加州帝国商业区域中心投资移民项目还受到了帝国郡政府的优惠政策支持和特别推荐。
美国西玛国际集团除了卡巴优温泉度假村等投资移民项目之外，今年还特别推荐了加州帝国商业区域中心，所有投资移民申请全部由美国西玛国际集团律师事务所办理。除了美国西玛国际集团指定授权的代理机构之外，投资者也可以联系美国国际集团各驻华代表机构，洽询有关投资和移民方案。
政府的优惠政策和资源优势及美国西玛国际集团的大力推荐，使本项目的发展具备了更加可靠的投资保障，受到了国际企业家和投资移民者的欢迎。
加州帝国商业区域中心(项目规划图)
Imperial Regional Center 位于美国南加州，在高速公路111 与高速公路86 的交会口，属于Heber City。是 Imperial County 内即将成立的城市。本中心紧邻 City of Calexico 与City of El Centro，并与对岸为墨西哥的一大城市，拥有一百二十万人口的City of Mexicali 仅有四哩之隔。
近年来，由于圣地亚哥市的房价日益趋高，所以大批购屋者宁愿开九十哩路的车程，来往于工作地点与位于Imperial County 高质量的住家。
本地区气候形态为冬暖夏热之沙漠型气候，冬天常温为华氏八十度，与 Palm Springs 地区雷同，故拥有大批候鸟型居民与游客。由于一年四季均为无雨气候，极为适合万人以上的大型演唱会，所以在此 500 亩的国际商业活动中心，本公司拥有国际水平之大型表演场，有室内与室外舞台，并拥有一群国际水平音乐家顾问团队。未来的表演节目将定期邀请世界各地不同型态的表演团体作中短期演出。且中间以美国大型摇滚乐团，著名歌星演唱会等穿插。在美国地区，一场大型摇滚乐表演，拥有万名观众是常事。
自中国奥运会成功举办之后，世人瞩目与期待在中国之外的地区，看到各种不同的中国表演节目，除了大型表演场外，紧临的商展会场及小型室内表演场，将提供市政府作为政府活动展示中心，在人潮促涌下，必然带动周边的店面及餐饮业之发展。本商场虽含有200 个房间的大饭店，但为服务来自圣地亚哥，洛杉矶的人潮，项目已规划在中心附近，筹建大型露营度假营区。
美国财政部统计数字（2001 至2008）
加州帝国商业区域中心整体配置鸟瞰图
二、加州帝国商业区域中心整体说明
加州帝国商业区域中心占地七十八英亩，是一个食衣住行育乐皆备的大型综合商业中心。建筑面积高达百万呎，停车场亦有九十万呎，可容纳三千部车子，更有中心后面百辆货柜车的停车场。全区有河流横贯、小桥、瀑布、庭园景观、艺术中心、及大小型表演舞台等(参考下图)。
1. 加油站:
占地三点三英亩，内有便利商店、小型餐饮区、小酒吧及卡拉 OK 等。加油区占地三万七千呎，有大小型车及拖车加油区。本加油站乃是位于高速公路111 从墨西哥入境美国的第一个出口，故加油站面积是一般型式的七倍(参考下图)。
2. 大饭店:
共有含厨房的房间两百间，且有咖啡厅、小型礼品店，中心聚会区、大型会议中心、及高雅的小型会议室，共占地五英亩。
3. 大型餐厅街:
沿高速公路111 占地近二十英亩的高级餐厅区，可供十八个九千呎大型高级餐厅营业，亦可有麦当劳等快餐业进驻，更可作为冰宫、室内网球场、游泳池、或瀑布按摩水疗区，是多元化使用区。
4. 贸易中心区:
主要建筑物占有面积四十六万呎，近四百个一千两百呎的商家。本区计划以全球贸易之商业型态为主轴，以折价品为零售或展示批发为主，希望来自中国，欧洲的过季或瑕疵退货品在此贸易或拍卖。以优惠价格作为南美洲购货橱窗(参考下图)。
5. 贸易中心接待区:
包括一万五千呎的电视墙，计算机设备的接待中心，是为买方与卖方所准备的沟通、买卖中心。以最现代化的设备展示各种特价品。
6. 艺术展览馆:
位于主要建筑物的大门两侧，供来自世界各地的未成名艺术家展示其作品。
7. 电影院:
大型戏院，共有六万呎，可容最大型电影设备进入
8. 文化中心:
六万呎的文化中心，供地方政府作为推动政令，展示成果，服务当地居民所用。
9. 大型表演舞台:
本地为无雨区，全年下雨不超过一天，故设有露天大型表演舞台，占地三万六千呎，可举办各种的演唱会，摇滚音乐会，舞蹈表演。
10. 室内舞台:
五千呎的舞台，可供小区表演所用。
11. 河流区:
全区以水为主，目的为降温，此地冬天暖和，夏天较热，故以水流横贯中心，并有小船，竹筏，供娱乐用。
12. 河边本土商业区:
近八十家一千两百呎的店铺环着河流，如同环球影城的城市散步道，商家所卖的是以地方特色为主的产品(参考下图)。
13. 河边餐饮区:
近五十家六百呎的小餐饮区，以冰品，地方小吃为主，让游客在观赏电影，舞蹈，唱跳，散步，购物，或是运动，游泳之后，在此享用当地小吃 (参考下图)。
三、加州帝国商业区域中心地理位置
加州帝国商业区域中心项目开发投资公司持有此片土地已 17 年。帝国商业区域中心地处美国南方最重要的出入境美国渠道，是国际高速公路111 的第一个出口。
美国加利福尼亚州 (California) 帝国郡 (Imperial County)，El Centro 市。帝国郡位于加利福尼亚州南部，美国与墨西哥边境以北，圣迭亚哥县以东的地区。距洛杉矶市 (Los Angeles) 210 英里，圣迭亚戈市 (San Diego) 110 英里，凤凰城 (Phoenix) 250 英里。帝国郡管辖区包括El Centro，Calexico 市等9 个城市。
项目环境：帝国郡总人口大约25 万，市区人口5.5 万，人口结构70%为墨西哥裔，主要从事农业和服务业。从90 年代末开始，帝国郡加快了它的城市规划发展速度。这个规划主要以El Centro 为中心，向周边辐射；像新建、拓宽道路，开设工业园区，增加服务设施等。
在这期间建成的项目有：美国边防巡逻部队总部大楼、南加州水利灌溉枢纽工厂、二个乙醇发电厂、大型商业中心、大型制糖厂
目前规划在建的项目有：
加利福尼州占地 6000 亩的太阳能发展项目，计划10 年完成。
       在边境地区规划占地 6000 亩的高科技中心。
       在 2010 年建成一个赌场。
       在 2013 年建成一个区域性机场。
帝国郡过去主要是以旅游业和农业产业为主的经济地区。它的土地，水，能源等资源丰富。它也是美国最大的通向邻国墨西哥的美国南部门户。在帝国郡境内有8 号州际公路，86 号和111 号高速公路，国际机场和南太平洋铁路横穿全郡。
四、加州帝国商业区域中心优势分析
一般传统个案移民优势及区分:
1. 政府核准:
本国际商城的移民名额，已经美国移民局审核在先，通过区域中心移民计划，故投资即可依程序拿到正式绿卡，否则依美国移民法规定，投资不动产并不得办理移民。
2. 产权持有:
本投资计划与其它计划的最大差异在 -- 投资人将50 万汇到专户后，随即在他的名下拥有建物产权，其它计划是无法提出类似实质保障的。对于想移民到美国后仍持续拥有固定(租金)收入，或是想做生意的人，本投资计划会是他们最理想的选择。而且，本计划价值越高，他们产权价值也随着提高。
3. 投资风险:
传统移民计划投资金额 50 万，需要自行创造商业行为，且一年至少有10 个雇员以上，一般移民刚来美国投资做生意，人生地不熟，一个员工薪水就要一年2 万多，两年光是员工薪水就要快50 万了，除非生意赚钱，否则投资金额50 万，有可能会血本无归，还甚至赔钱! 对加入本区域中心的投资人，不需要烦恼一年至少要10 个雇员以上。
4. 快速拿卡:
约6 个月左右即可拿到移民局批准函，另外，可以在美国境内或在投资人本国的美国领事馆面试而获得绿卡。
参与本商业投资移民计划，不但是踏入美国的第一个保障，同时对个人投资具有增值潜力，是未来美国生活保障的最佳途径。
投资人权利: 投资人在取得绿卡后，可以参与该项目之回收利润之权利。
选择权: 投资人在取得绿卡后，可有下列其中一项选择
1. 参与该项目的回收利润
2. 选择本商业中心内产权独立店面(1200 尺商业店面)
3. 如投资人无意自行经营店面，可由著名管理公司管理，收取租金或转卖
美国政府支持与推荐
市政府办公室推荐信
美国市政府经济发展机构推荐信
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美国移民局投资移民核准批文
加州帝国商业区域中心媒体报导
美国权威媒体报刊报道有关加州帝国商业区域中心
美国投资移民介绍-美国投资移民基本政策
EB-5 投资移民概况:
EB-5(职业移民第五优先)投资移民方案是美国移民法中的移民签证类别，针对海外投资移民所设立，是申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷管道。
投资门槛一般为 100 万美元，若投资标的位于低就业区，可降为50 万。外国移民者藉由此投资于美国境内的企业，并创造十个就业机会，即可取得二年期的条件式移民签证。届满前90 天，若该投资所创的工作机会均存在，则可解除条件，成为永久居民。
申请条件最宽松: 投资人无商业背景、年龄、教育程度及语言能力的条件限制，只要证明资金来源合法即可，继承或赠予皆可。投资人、配偶及未满21 岁未婚子女可同时申请。
申请约可在送件后的二个月内获得结果，六~八个月获颁移民签证，举家迁往美国任何地方居住，享受与美国公民同等权益的新生活。签证届满二年的前三个月即可申请签证条件解除。持用条件式移民签证期间，可自由进出美国，却无移民监的困扰。未长居美国并不影响其居民身份。
EB-5 申请资格
要符合 EB-5 类签证的要求，外国投资人必须满足三个要求：
1. 投资或正在积极地进行投资一家新的企业 — 即1990 年11 月29 日后成立的美国营利性企业。企业的形式可以多样，如法人公司、独资企业、有限合伙人等。 1990 年11 月29 日之前成立的企业仍有可能作为 EB-5 类要求的“新企业”，条件是自创办之日起，该企业 (1) 已经扩大，净值或员工人数已增加了40% 或 (2) 已进行了大幅度的调整或重组。
2. 注入投资或正在积极地注入投资所需的资本，即至少一百万美元或五十万美元。数额较小的五十万美元投资要求仅适用于在“指定应聘地区”的投资，“指定应聘地区”指的是失业率至少为全国平均率1.5 倍的地区或美国政府指定的边远地区。
3. 所作投资有利于美国经济，并至少创造10（十）个美国公民或合法移民员工的全职工作。“困难企业”是指已存在至少两年、必须在过去12 到24 个月内净值亏损已达到20%的企业，而且现有员工数量必须维持不低于投资前的数量至少两年。
此外，投资人必须证明投资资金的来源为合法且投资人打算积极参与新企业的管理。
EB-5 申请程序
为获得投资人移民身份：外国投资人必须填写并向美国公民与移民服务局(移民局)递交 I-526 表(外国投资移民申请表) ，同时附上证明档，明确证明所做投资符合所有EB-5 要求。
为获得有条件居留身份 (仅在 I-526 表获准之后)：外国投资人若住在美国境内，必须填写并向美国移民局递交 I-485 表(注册永久居留或调整身份申请表)。若居住在美国境外，投资人必须向境外的美国领事馆申请移民签证。
为成为合法永久居民: 外国投资人必须在持有条件居留身份入境美国满两年之前的90 天内填写并向美国移民局递交I-829 表(投资人要求取消条件的申请表)。
在每年 1 万名 EB-5 类签证配额里，有限量的名额专门给一项涉及移民局指定的“区域中心”的试行计划的申请人。
Regional Center “区域中心”是：
· 由美国移民局批准认可的实体、组织或机构；
· 专注美国境内某个特定的地理区域；
· 寻求通过增加外销、改善地区生产率、创造新的就业机会以及增加国内资本投资的方式来促进经济发展。
Regional Center[区域中心]的申请设立并不容易，须通过美国移民局的反复审核，方可核准成立。自1998 年以来，全美只有极少数家经济特区获准设立。2008 年9 月所成立的[Imperial Regional Center] 加州帝国商业区域中心，是这些年来唯一具有官方色彩的一个经济投资案。
外国投资人必须：
证明“合格的投资”正在注入一家位于已批准的区域中心内的新企业；并且以合理的方式证明这家新企业由于该试行计划增加外销、改善地区生产率、创造工作机会或增加国内资本投资之原因产生的收入确实直接或间接地创造了10 个或10 个以上的工作。
我们律师事务所作为投资人的律师，在投资人将资金汇入美国之前，我们会协助分析资金来源得当，并确认资金的合法来源。
有关美国投资移民法的资讯，投资人可至美国移民局官方网站参阅详细说明：http://uscis.gov/graphics/services/residency/investment.htm
加州帝国商业区域中心申请流程
FAQ有关投资移民的问题
什么是 EB-5 签证?
移民法的 EB-5 签证是称为创造就业签证，也叫永久投资签证。这种签证属永久居民签证(“绿卡”)，申请人和配偶、以及21 岁以下的未婚子女可以在美国就业。持EB -5 签证者可以任全职或半工、或拥有、或经营其它的生意。投资者并不一定要亲自管理投资的企业。
什么人可以申请?
第五类优先移民的投资人来自各种不同的背景：有专业人士、企业家、退休人员、或是为子女升学着想的父母。投资移民签证准许在美国求职，并不一定规定本人亲自经营投资的生意。假如你的目的只是在拿到绿卡，而不想经营生意，用第五类投资移民申请，通常比自己在人地生疏的地方开创企业、惨淡经营，还经济实惠。
投资移民用第五类优先移民申请绿卡时，本人、配偶、及未婚子女都可以一起获得永久居留权。
外国投资移民必须投入规定金额的资金，自己创办新的生意，或亲身参与经营才可符合资格；并且证实这项投资确实能在美国境内创造规定数量以上的全职就业机会，造福美国经济。
一般而言，申请人要合乎投资移民资格必须：
1) 申请人必须年满 21 岁
2) 申请人不必有任何学历经商或工作经验的背景
3) 申请人必须拥有五十万美元的资产证明(不需由申请人本身累积取得，赠与、继承
等亦都可以，但必须是取自合法的途径。)
4) 投资资金来源的说明，必须证明投资款式取自正当来源，此可包括房地产销售、债眷股票、企业盈余、商业买卖、赠与和继承等。
5) 主申请人前五年的所得税单(英文版本)
6) 成立一个新的企业：
  · 可以自创新的事业
          · 或是买下别人的生意加以整顿或重整变成新的企业
          · 或是买下别人的生意扩充资本投资，或增加雇用员工四成以上，或是接下前 12-24 个月已亏损百分之二十，经营不善的生意，继续经营并保留全部原有员工
7) 已经投资，或陆续投资在一个新的企业：
在美国任何地方，投资一百万美元以上或是在内政部核定高于全国失业率一倍半以上的地区或乡下，投资五十万美元以上。
8) 所投资的企业会造福美国的经济：
每一个投资移民创造至少十人以上的就业机会
接下成立两年以上，前12-24 个月已亏损百分之二十、经营不善的生意，继续经营两年以上，并保留全部原有员工。
申请投资移民可以不必亲自经营吗?
第五类投资移民规定是要参与经营、或决策，但是条文规定，投资于有限合伙公司，而成为有限责任股东，可视为合乎参与企业经营的规定。
投资公司会以那种组织为名?
每一个有限责任股东的持份，是代表拥有全部合伙公司投资的地产及业务的百分比。你是买下合伙公司的股份，成为有限责任股东，你的股份比是依照投资方案的实际价值比率计算，在我们的计画说明书里有详细的解释。
有限合伙公司是由责任股东美国环球开发公司管理，菲利普开发公司负责开发。责任股东负责购买土地、规划用途、申请土地重划，出售或出租部分地产及业务管理。有限责任股东得依照持分比率分配营业收入，每一位股东也会有优先股利分配。
什么是有限合伙公司?
以下把所有不同的公司组织一并介绍说明，让你比较容易了解:
公司，是由投资股东向各州政府登记的组织。公司必须缴纳营利所得税，股东只须申报公司分配的股利收入缴纳所得税。股东的投资风险仅限于公司资本，不负担公司业务上任何责任。
合伙法人，是由两人以上，或不同企业合资的组织，无须向州政府登记。合伙法人不必缴税，所有营业收入或损失，全部分配给股东报税。每一位股东都必须承担合伙法人的一切责任，如果合伙法人被告，每一位股东都必须承担全部的赔偿。
有限合伙公司，是综合公司的有限责任，及合伙法人的纳税方式而成的组织。有限合伙公司须向州政府登记，由一个责任股东和一个或数个有限责任股东组成。公司章程应设定责任股东和有限责任股东的权利及义务，股东股份比率，以及分配利润的原则。责任股东负责经营业务，有限责任股东的风险仅限于所投资本。有限合伙公司把所有营业损益，全部依照合约比率，转给股东报税。
美国环球开发公司采用有限合伙公司方式，因为移民局明文规定，以有限合伙公司申请投资移民的有限责任股东，可视为参与企业经营。
有限责任股东的利益有什么保障?
有限合伙公司规定必须向加州政府登记，登记资料必须包括有限合伙公司章程，并附上股东名册及比率。所有投资购买的财产需登记在有限合伙公司名下，成为公开资料。所有投资购买的财产，未依合约规定，无法贷款、转让、或买卖。
我的投资有保证吗?
没有。移民法规定投资必须是有风险的投资，不能保证赚钱或不赔钱。
我有什么风险?
和所有别的投资一样，也有可能会亏损。我们投资的房地产会向银行融资，也会受天灾，人祸，租金，及地产市场的波动影响。欢迎你来参观本公司，查询我们的往来客户，并多方勘察我们给您的投资计画内容。
为什么在申请绿卡前就必须先投资?
本公司的主要业务是房地产开发。过去的投资伙伴都不是为了申请绿卡，纯粹是因为有利可图而来。投资移民却有两个目标，除了要找一个稳健的投资以外，还要能拿到绿卡。
当然所有投资都需要分析优劣点，我们的原则只是要求你像其它金主一样投入资金而已。万一有任何原因使你拿不到绿卡，我们会依照合约退款。(详情请看报名合约)
有限合伙公司如何分配盈利?
有限合伙公司将于业务开始有盈余时，每月依照上个月份的净所得分配股东，并分发损益表。有限合伙公司于每年年底，会提供年度报表，及申报国税局的K-1，详细列出个别股东当年收入及费用，作为个人报税资料。请把K-1 交给你的会计师，以便申报个人综合所得税。
申请投资移民需要什么证件?
申请条件:
       1) 全家成员的身分证，户口本复印件
       2) 结婚证复印件具有大中专以上学历者，请提供学历证书复印件
       3) 申请人或配偶若有银行存款或股票，请提供银行存款数额和股票市值数额
       4) 申请人或配偶若有房产，地产，请提供房产所有权证，国有土地所有权证复印件（若未办理房产权证，请提供机动车行驶证复印件）
       5) 申请人或配偶若有私家汽车，请提供机动车行驶证复印件
       6) 作为公司管理人员或承包经营者，请提供所在公司的营业执照复印件
       7) 作为公司股东或经营业主，请提供以下文件:
         公司营业执照复印件
         公司税物登记证 (国税，地税) 复印件
         公司企业法人代码证复印件 (个体经营者不须提供)
         公司注册时的验资报告 (个体经营者不须提供)
         公司章程 (个体经营者不须提供)
         公司本年度的资产负债表和损益表复印件
         公司若有纳税 (国税或地税)，请提供几张税单样本复印件
         公司若有其它证书 (如进出口企业资格证书，建设企业资格证书，生产企业产品质量证书等) ，请提供复印件
哪里可以查询移民法及相关规定?
请到移民局的网站，研读法案内容。有关投资移民签证，可按下列网页直接上网: http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e66f614176543f6d1a/?vgn extoid=4ff96138f898d010VgnVCM10000048f3d6a1RCRD&vgnextchannel=4f719c7755cb 9010VgnVCM10000045f3d6a1RCRD
申请投资移民多久才会被移民局批准?
从申请到批准的时间，可能数星期到六个月不等。我们无法保证多快获得绿卡，你应该当作是一年左右的时间来打算。
申请流程是怎样?
以下是一般的申请流程，律师到时候会有更详细的说明。
第一步)向加州移民局递交I-526 申请投资移民表格
第二步)移民局批准I-526 以后
1) 假如你已经住在美国，可以在你住所邻近的移民局提出 I-485 表格，申请变更身分。
2) 如果申请人在国外，就须等当地的美国领事馆通知面谈，准备签证所需相关文件。
申请变更身分的手续或在领事馆面谈的目的，是要确定你没有犯罪纪录、或传染病等，构成拒绝签证的理由。
第三步)申请变更身分批准后，你会收到书面通知，及移民签证文件，移民局会另寄绿卡给你。假如你在国外，领事馆面谈后六个月内必须入境。
第四步)拿到临时绿卡两年期满，你可以提出I-829 表格，申请转为永久绿卡。这个手续的目的是让移民局确认你有维持规定的两年期间，符合投资移民各项条件的纪录。