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移民加拿大买房的相关费用

globeimmi.com 2011-10-12 15:17:40   来源:533出国留学网

  移民加拿大买房的相关费用。加拿大移民后,大部分的人会在加拿大置业,加拿大买房费用多少呢?下面来看看移民加拿大置业的相关费用的介绍。

  1、首付

     大多数财政机构在审批房屋贷款的时候,要求申请人支付产业成交价格的百分之二十五作为首付。如果首付低于百分之二十五,就属于高比例贷款,需要通过Canada Mortgage and Housing Corporation或Mortgage Insurance Company of Canada向联邦政府购买保险。申请人须支付申请费,所有法律费用和保费。

     2、订金

     签订还价建议书时,可能要付成交价的百分之五作为订金。这笔费用交给地产代理保管,通常在成交的时候拨做首付了。

     3、法律费用

     签署前,所有文件都需要有个熟悉地产的律师负责核对,复审业权和处理有关产业的其他细节。

     4、验屋费

     还价前,尽快找到一家独立的验屋公司来陪您评估房子的结构状况。这样您便可以得知有哪些地方需要补修以及要花费多少。

     5、房屋贷款费用

     您有可能要支付房屋的估价费、房屋贷款费等。

  6、房屋保险

  房屋必须购买火险才能够获得贷款。您可以联络保险经济询问相关资料。为了保障您的财产,最好考虑为您的房子加买其他保险。

  税务

  购买新建房子须付货品及服务税百分之七。如房子的总值不超过四十五万,则可能得到GST退税优惠。如所购置的不是新房子,而购买时有没有做过太大的装修,则可免缴GST,索取GST新屋退税表格,可电GST咨询号码。房地产转让税--购买房屋时,还可能要付房地产转让税。售价的头二十万是百分之一,其余部分是百分之二。首次购房人士也许可以免缴此税款。

  市税

  屋主必须按政府估值,每年缴付市税。

  以上就是移民加拿大买房的相关费用,移民加拿大准备买房的朋友可以参考一下。

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